Электронные закладные по ипотеке переведут на блокчейн

Теги: БанкиВТБ

Обновление от 24 апреля 2019 года: С июля этого года финансовые организации получат доступ к проведению сделок с электронными ипотечными закладными на Мастерчейне - блокчейн-сети, созданной для передачи цифровых ценностей.

Переход на Мастерчейн будет реализован в рамках запуска децентрализованной депозитарной системы (ДДС). Известно, что пилотные сделки в системе были проведены в 2018 году. Специалисты считают, что работа на базе технологии распределенных реестров позволяет оптимизировать процесс взаимодействия с электронными ипотечными закладными. Об этом говорится в сообщении Ассоциации "Финтех".

За период активности закона об электронных закладных, который был принят летом 2018 года, банки провели всего 8, соответствующих ему, ипотечных сделок. Об этом пишут Ведомости со ссылкой на представителя Росреестра.

Суть ипотечной закладной, представляющей собой ценную бумагу, заключается в закреплении права владения имуществом, находящимся под ипотекой. Для ее получения сторона, выдавшая залог по кредиту и финансовая организация, выступившая в роли кредитора, должны подать соответствующее заявление в Росреестр. Закладная представляется удобным инструментом при необходимости осуществления переуступки кредита.

Регистрация закладной, а также внесение полученных сведений в ипотечные документы, осуществляется Росреестром. Далее информация передается для хранения в депозитарий.

В число банков, подавших заявки на восемь закладных электронного формата, вошли Сбербанка, ВТБ, ДОМ.РФ, Райффайзенбанка и Ак Барс. До принятия закона, оформление закладных было доступно исключительно в бумажном виде.

Популяризация электронных закладных, по мнению банкиров, зависит от скорости доработки IT-систем и оптимизации каналов документооборота между финансовым учреждением, Росреестром и депозитарием.

Также отмечается наличие ряда юридических нюансов: работа с электронным вариантом закладной регламентирована не полностью. Как итог, ее выбор может повлечь за собой ряд сложностей.

Напомним, ранее мы разбирались в том, возможен ли перевод ипотеки на блокчейн.

← Назад Поделиться: