Стали известны подробности пилотного проекта Росреестра по внедрению блокчейна в Москве. Пилот включает в себя два эксперимента: первый предполагает создание блокчейн-реестра прав на недвижимость как части единого госреестра недвижимости (ЕГРН), второй — автоматизацию правовой экспертизы документов по сделкам с недвижимостью при помощи смарт-контрактов и сравнение результатов с решениями госрегистраторов. Об этом сообщает "Коммерсант".
Первый эксперимент запустят 14 мая. Копия выбранных данных по объекту недвижимости при изменении прав на него будет выгружаться в реестр на основе блокчейна Ethereum. Параллельно с этим будет идти фиксация в ЕГРН. Далее
в блокчейн-реестр внесут до 300 млн дополнительных записей для стресс-тестирования. Держателями блокчейн-узлов, заверяющими транзакции и аккумулирующими данные, станут Минэкономразвития, ФНС и правительство Москвы. Когда эксперимент будет окончен, будут оценены неизменность данных блокчейн-реестра, его производительность и потребности в вычислительных мощностях, необходимость дополнительной защиты данных.
Второй эксперимент стартует 1 июля. В рамках него результаты работы госрегистраторов, проводящих экспертизу документов по сделкам с недвижимостью, будут сравнивать с выводами системы, построенной на основе смарт-контрактов. Автоматизированная логика смарт-контрактов, которая построена по правилам работы регистраторов, будет принимать решения о регистрации сделки в распределенной сети. Она будет использовать анализ доверенных внешних данных и данных Росреестра. Результаты автоматической экспертизы будут фиксироваться в блокчейн-реестре. Расхождения мнений робота и людей будут изучаться для доработки алгоритмов.
Данный инструмент будет применяться для договоров покупки недвижимости физлицами у юрлиц с привлечением кредита, договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) и регистрации прав на такую недвижимость после ввода ее в эксплуатацию (при условии привлечения кредитных средств).
Оба эксперимента завершатся 14 декабря, после чего Россреестр примет решение о целесообразности внедрения блокчейна и внесения необходимых изменений в российское законодательство.
Напомним, в начале февраля Росреестр зарегистрировал первый договор долевого участия с применением блокчейна.
